| 问题 | 离婚房屋给孩子再卖是否合法 |
| 释义 | 离婚房屋给孩子再卖是否合法? 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 不可以。 上法院起诉卖房子的一方，追回房产或买房子所得的款项。 离婚房产过户给孩子的相关规定? (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 综上所述，在离婚时房屋过户给孩子之后，又将房子卖掉，这是一种不合法的现象，对于卖房子的所有款项都要退回。夫妻离婚时将房屋所有权给了孩子之后，一定要签订房屋赠予协议。如果您还有什么疑问，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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