| 问题 | 子女婚后父母赠房是属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 子女婚后父母赠房产权归夫妻双方 儿子故去了儿媳要争房 阿-朗是老张的独子。爱子如命的老张拿出多年积蓄给阿-朗小两口买了一套房。唯一的要求便是房产证上只能写阿-朗一人的名字。阿-朗向父母许诺，一定会将这些血汗钱还给父母。言犹在耳，阿-朗却在一次车祸中意外身亡了。更让老王受打击的是，儿媳提出房子是夫妻婚后共同财产，要拿走一半。“儿子没了，自己用血汗钱买的房子也要被分割。我该怎么办?”老张慨叹。 律师点评 父母为子女买房不等于自动获得产权 房子所有权人以房产证登记内容为准 一些父母会认为，既然我出了钱为子女买房，就理所当然地对购买的房屋拥有所有权。但我国现有的法律法规规定：只有在房屋管理部门依法登记的房产证上出现的权利人才能被看做是房产所有权人。所以，这套房子的所有权人只能以房产证上的登记内容为准。若房产证上写有老张的名字，老张当然是房屋所有权人之一，否则这套房子只能算阿-朗的财产。 由于老张是在儿子结婚后出资给儿子买的房，依据婚姻法及相关的司法解释规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，阿-朗婚后，父母出资购房，该出资应认定为对阿-朗夫妻双方的赠与，除非老张明确表示赠与阿-朗。 若有遗嘱按遗嘱分配财产 若无遗嘱看房屋之前产权 根据我国继承法的规定，法定继承人包括配偶、子女和父母等。若阿-朗在意外身故前，留有有效的遗嘱，在不侵犯他人合法财产的情况下，财产分配按遗嘱执行。 如果阿-朗没有留遗嘱，这套房子的分割只能依据现实的不同情况给予不同的处理方法： 第一种情况：如果房产证上写有阿-朗的名字及确定的份额，在扣除老张和其他法定继承人相应的份额后，大家平均分割属于阿-朗遗留下来的财产; 第二种情况：如果这套房屋被认定为属于阿-朗个人的财产，有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱，由法定继承人平均分割; 第三种情况：如果这套房屋是属于夫妻共有财产，房屋的财产所有权的一半是属于阿-朗的遗孀，老张和其他的法定继承人只能对剩下的部分平均进行分割。 建议：父母赠房最好写明赠予对象 律师说，如果老张出资购房时，与阿-朗及其配偶写一份有关购房资金来源的说明，并明确指出该赠与是给阿-朗个人的，同时保留好银行汇款等相关凭证，各方当事人共同签字的书面协议书，就可以有效地防止既伤感情又伤钱财的纠纷发生。 |
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