网站首页  词典首页

问题	房产司法拍卖流程
释义	一、房产司法拍卖流程     （一）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。     （二）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。     （三）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。     （四）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。          二、司法拍卖的房子可以买吗     司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。     法律依据：     《民法典》第二百二十九条     因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。     《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条     拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。     三、房产证抵押贷款需要什么条件     贷款人要具备的条件：     首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;     其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;     第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;     第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产司法拍卖流程的相关知识，以及“司法拍卖的房子可以买吗”和“房产证抵押贷款需要什么条件”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百二十九条
随便看	合伙财产有关规定 合伙财产的归属 企业法人之间允许互相担保吗 合伙的民事主体地位及其意义 合伙民事主体辨析 公司宣告破产的界定 公司宣告破产能否逃避债务 不得申请专利权的情形 申请专利权质押登记应提交哪些材料 公司是否可以申请专利权吗？ 转让的营业执照归谁 合同变更后原合同作废吗 超载一人扣几分 外资企业所得税的汇算清缴 外资企业所得税不同 外资企业的税收政策 企业间借款是否需要交印花税 外商投资企业所得税法是否废止了 外商投资企业所得税分析 交通事故精神损害赔偿数额怎么样确定 确定精神损害赔偿数额的有关规定有哪些 确定侵权精神损害赔偿金额的依据有什么 如何确定合理的离婚精神损害赔偿金数额 精神损害的赔偿数额可以根据哪些因素决定 精神损害赔偿数额根据哪些因素确定的 保加利亚最高行政法院 保加利亚检察院 保加利亚法院 保加利亚行政区划 保加利亚选举制度 保加利亚部长会议 保卫祖国、抵抗侵略的义务 保外服役 保守党 保守国家秘密的义务 保守秘密 保安处分 保安措施 保安族 保宫狱 保护世界文化和自然遗产公约 保护东南太平洋免受放射性污染的议定书 保护东南太平洋海洋环境和沿海地区公约 保护主义 保护主义的刑法目的论模型 保护人人不受酷刑和其他残忍、不人道或有辱人格待遇或处罚宣言 保护人权和基本自由的欧洲公约 保护债票持有人国际受托人公司案 保护关系 保护农畜欧洲公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。