| 问题 | 拆迁安置房指标可以转让吗 |
| 释义 | 拆迁安置房指标可以转让吗 安置房是国家对被征收土地、房屋的所有权人、使用权人给予的补偿方式之一，安置房指标是获得安置房的资格。该指标是否能够转让，不能一概而论，取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。 可转让指标：本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。在双方当事人就安置房或安置房指标转让事宜协商一致、签订合同的情况下，该转让合同系基于当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 不可转让指标：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅-基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 宅-基地是什么 宅-基地属于农民集体所有，农民的宅-基地使用权来源于集体经济组织的分配，非该集体经济组织的成员不能获得该集体经济组织分配的宅-基地。农民因宅-基地被征收而获得安置房或安置房指标，是农民因失去宅-基地而获得的相应补偿，仍然具有专属性质，即其性质不因“地”换成了“房”而改变。 在其中，大家需要注意的是：一般来说，回迁安置房虽然是按经济适用房管理的房屋，但是并不等同于经济适用房，不属于法律、行政法规强制性禁止交易的房屋。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询，法律咨询网会给你最专业的答复。 |
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