涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，有以下几种：
1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
二、房产民事诉讼管辖划分 1、级别管辖
级别管辖是指按照法院组织系统，根据案件的性质、繁简程度、影响的范围，划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限的管辖。主要包括以下内容：基层人民法院管辖第一审房地产民事纠纷案件，但民事诉讼法另有规定的除外；重大涉外房地产民事纠纷案件、在本辖区有重大影响的房地产民事纠纷案件、最高人民法院确定由中级人民法院管辖的房地产民事纠纷案件均由中级人民法院管辖；高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的房地产民事纠纷案件；最高人民法院管辖在全国有重大影响的房地产案件和认为应当由其审理的房地产案件。
2、地域管辖
地域管辖是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。房地产纠纷民事诉讼地域管辖主要有：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
3、专属管辖
专属管辖是地域管辖的一种特殊规定，是指对特定的案件确定专属于特地各法院管辖。专属管辖具有诉讼标的的特殊性和管辖上的排他性。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，房地产纠纷民事诉讼中的专属管辖主要包括：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
4、移送管辖
移送管辖是指人民法院发现受理的房地产案件不属于本院管辖范围的，移送给有管辖权的人民法院管辖。
5、指定管辖
指定管辖是指人民法院对某些房地产案件，指定某个下级人民法院予以管辖。因为上级法院指定的方式一般用裁定，所以指定管辖又称裁定管辖。
根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他人民法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。
三、房地产纠纷民事诉讼的适用范围
按民事诉讼处理的房地产纠纷主要包括以下几类：房地产产权纠纷；房地产买卖纠纷；房地产租赁纠纷；房地产抵押、典当纠纷；房地产开发经营纠纷；房地产拆迁纠纷；房地产相邻关系纠纷。
下列房地产纠纷不属于民事诉讼受理的范围：
1、因机关、团体、企事业单位内部分配、调整房屋或职工调动、死亡等原因引起的房屋纠纷，应由单位自行解决。
2、军队与军队离休退休干部之间因腾退军产房发生的纠纷以及军地互转引起的单位与军队房屋纠纷，应该由军队和地方政府协商并通过行政手段解决。
3、因政府行政管理方面的决定引起的房产纠纷，或因党委发文调整引起的房产纠纷以及因机构的领导体制变更或行政机构、企事业单位的分合调整所引起的房屋纠纷。
以上就是法律网小编为您整理的最新民事房产诉讼时效的相关内容。综上，涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》
[2]《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条
[3]《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条
[4]《中华人民共和国土地管理法》第五十二条
[5]《关于贯彻执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的意见（试行）》第三十五条
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