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问题	宅基地确权面积标准
释义	一、宅基地确权面积标准     宅基地的确权面积标准依据当地的人均耕地面积而定。     1.对于人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），每处宅基地的确权面积不得超过二百平方米。     2.若人均耕地超过一千平方米，则每处宅基地的确权面积不得超过二百三十三平方米。     3.在坝上地区，每处宅基地的确权面积上限为四百六十七平方米。     4.县（市）人民政府有权根据当地实际情况，在前述规定的限额内制定具体的农村宅基地面积标准。     二、确权面积的计算方式     宅基地的确权面积计算方式遵循一定规则。     1.建筑物和构筑物的面积以墙外包为界，接拼的部分则以墙中或柱中为界。     2.对于挑出的阳台和楼梯等部分，它们的占地面积以突出部分的垂直投影来计算，但底层不得构筑。     3.若有多户共同使用同一宗土地，则根据各户房屋产权的建筑面积与总面积的比例来分摊用地面积。     4.通过购买商品房或公开有偿出让方式取得的国有土地使用权，以及通过集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，这些都不应计入宅基地的确权面积。          三、面积超标的处理办法     1.当宅基地面积超过标准时，处理办法需结合当地实际情况来确定。     2.常见的处理方式包括确权登记、转让、有偿使用以及收回等。在某些地区，也在试行宅基地有偿使用的政策。     3.当自家宅基地面积不合法超标时，可以按照相关政策要求和标准，向相关部门缴纳一定的费用。     4.具体的收费标准可能会因地区而异，但通常会根据超出的面积大小来确定。例如：     （1）超出标准面积1-50平方米的部分，可能会收取10元/平方米的费用；     （2）超出51-100平方米的部分，可能会收取15元/平方米的费用，以此类推。     对于复杂的宅基地问题，建议咨询法律网律师进行在线咨询，以便得到专业的法律帮助。
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