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问题	经济适用房房产证办理流程
释义	一、经济适用房房产证办理流程     经济适用房房产证的办理流程与普通商品房相似。     1.房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人自行办理，具体取决于您与开发商之间的合同约定。     2.若选择由业主自行办理，需要得到开发商的配合。整个办理过程包括以下几个步骤：     (1)业主向房管所提出申领房产证的申请，并提交相应的证件材料。     (2)办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的将受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。     (3)办证员在约定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图，注明尺寸和四邻墙界。     (4)依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。     (5)产权人按规定交纳办证费。     (6)房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。     二、必需提交的证件材料     办理经济适用房房产证需要提交以下申请材料：     1.房屋买卖合同；     2.盖章的申请表；     3.测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；     4.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；     5.契税完税或减免税凭证；     6.专项维修资金专用收据；     7.购房人身份证明（复印件核对原件）；     8.银行的提前还贷证明；     9.若房屋为共有，需提交共有协议。          三、经济适用房继承与赠与     1.经济适用房可以继承，并且不受5年限制上市年限的限制。     2.但需要注意的是，继承后房屋仍保持经济适用房的性质不变，即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。     3.经济适用房也可以赠与，但必须在取得房产证之日起满5年后方可进行。     以上是关于经济适用房房产证办理流程、必需提交的证件材料以及经济适用房继承与赠与的相关信息。希望对您有所帮助。     你对经济适用房办理房产证还有疑问吗？或者有其他房产法律问题需要咨询？法律网随时为您提供专业解答。
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