一、网签合同和购房合同一样么
网签合同与购房合同在本质上并不相同。
1.网签合同的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生，它主要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2.购房合同则是买卖双方为了明确房产交易的权利和义务而签订的价款合同，它是证明房产权属的重要文件。
因此，虽然两者都与房产交易有关，但它们的性质和作用是不同的。
二、购房合同有效的条件
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确规定了，具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、商品房买卖合同的内容
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况；
3.商品房的销售方式；
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5.交付使用条件及日期；
6.装饰、设备标准承诺；
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8.公共配套建筑的产权归属；
10.办理产权登记有关事宜；
11.解决争议的方法；
12.违约责任；
13.双方约定的其他事项。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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