一、抵押合同是否有效
抵押合同是否有效，关键在于其是否符合法律的规定。只有当抵押合同满足这些条件时，才能被认为是有效的：
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、抵押合同的法律属性
抵押合同属于担保合同的一种，具有从合同的属性。这意味着，当主债权债务合同无效时，担保合同也会被视为无效，除非法律另有规定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
因此，抵押合同的法律属性决定了其在法律体系中的地位和作用，以及当事人在合同无效时的法律责任。
三、房产抵押合同的条款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
1.被担保债权的种类和数额。
2.债务人履行债务的期限。
3.抵押财产的名称、数量等情况。
4.担保的范围。
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