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问题	婚前买房子过户手续
释义	一、婚前买房子过户手续     在现实生活中，两个人结婚前可能会先购房。有时，一方可能已拥有房产，而另一方则希望将房产过户至其名下。那么，对于这种情况下的房产过户，需要完成哪些手续呢？     1.过户双方需要准备一系列必要的材料，包括：     房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、财政部门出具的契税完税证明、测绘部门出具的房屋平面图、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明，以及房地产共有人同意转移的意见书等。     2.提交这些房产过户资料到房产局。在提交材料时，需要填写一些表格和一个存量合同，且存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。     3.完成这些步骤后，就可以开始缴纳房产过户税金了。税金缴纳完毕后，就可以领取新的房产证了。     二、婚前过户材料准备     在准备婚前房产过户的材料时，需要特别注意以下几点：     1.所有提交的材料必须真实有效，否则可能导致过户失败或产生其他法律纠纷。     2.申请人身份证明需要是有效的身份证件，如身份证、户口本等。     3.房地产权利证书必须是原件，且证书上的信息与实际情况必须一致。     4.契税完税证明、房屋平面图、房屋坐落门牌号码证明等材料也需要是原件，并且需要与实际情况相符。     5.如果房产有共有人，那么必须提供共有人同意转移的意见书。     在准备好这些材料后，就可以提交到房产局进行过户操作了。          三、税金及领房产证     在缴纳房产过户税金时，需要注意以下几点：     1.税金的计算方式可能会因地区和具体情况而有所不同，因此建议在过户前咨询当地房产局或专业律师以获取准确信息。     2.缴纳税金时，需要携带房产过户回执单并按照回执单上说明的日期进行缴纳。     3.缴纳完税金后，就可以领取新的房产证了。领取房产证时需要携带交易手续费发票、受理通知单以及受赠人身份证等材料。如果受赠人不能到场取证，还需要提交委托书和受托人身份证。     婚前房产过户涉及诸多细节，你是否还有其他疑问？在法律网，我们提供专业的法律咨询服务，帮你解决各种法律问题。
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