网站首页  词典首页

问题	车库改商铺是否合法营业
释义	一、车库改商铺是否合法营业     车库改商铺是违法营业行为。     私自将车库改成商铺，改变建筑结构和用途，不仅不符合有关规定而且存在安全隐患，会给业主造成一些不良的影响，即使车库是私人业主所有并且办理了工商营业执照，看似合法经营，但本身将车库改为商铺已属违法，那么实际上也属违法经营。     《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条     业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。     二、车库的所有权归谁     法律网提醒您，业主、开发商或国家有小区车库的所有权。所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应当依从主物房屋一并出售、转移。     《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。          三、停放在车库里的车被盗窃物业有责任吗     车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况：     1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和赔偿责任。     2.仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事，物业是没有赔偿责任的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
随便看	食品召回制度—司考真题答案解析（2013-1-28） 再审立案审查会中止执行吗 上诉的受理—司考真题答案解析（2013-3-78） 宪法分类—司考真题答案解析（2012-1-21） 抗诉中止执行司法解释规定 事实认识错误中的工具错误—司考真题答案解析（2013-2-5） 执行中止裁定恢复执行 我国立法和法的渊源—司考真题答案解析（2013-1-87） 执行中止有期限吗 被害人承诺—司考真题答案解析（2011-2-8） 合法行政—司考真题答案解析（2013-2-76） 代位权—司考真题答案解析（2013-1-70） 中止执行有效期多久 保障措施—司考真题答案解析（2013-1-44） 执行和解中止 贸易术语FOB—司考真题答案解析（2013-1-40） 中止执行要利息吗 附带民事诉讼缺席判决—司考真题答案解析（2013-2-96） 执行异议期间是否中止执行 宪法中的文化制度—司考真题答案解析（2013-1-23） 法院多长时间中止执行 法官任免和法官行为—司考真题答案解析（2013-1-46） 船舶担保物权—司考真题答案解析（2012-3-76） 申请执行时效中止中断原因 盗窃罪与诈骗罪的区别—司考真题答案解析（2013-2-17） 宣布印度洋为和平区的宣言 宣战 宣战 宣战书 宣抚使 宣言 宣言性规范 宣誓 宣誓释放 室内现场 室内逮捕 室外现场 宥过无大，刑故无小 宪 宪 宪令 宪友会 宪政 宪政公会 宪政制度 宪政商榷会 宪政时期 宪政的常理 宪政编查馆 宪政运动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。