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问题 如何合法转移房产给子女所需材料一览
释义
    一、如何合法转移房产给子女所需材料一览
    转移房产给子女准备的材料有:
    1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;
    2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
    3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
    二、房产过户是否必须公证
    法律网提醒您,房产过户不需要公证,双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
    法律依据
    《民法典》第一百四十三条 
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、办理房产过户应注意什么
    1.若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2.若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3.若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4.房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6.若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    7.去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 8:32:00