| 问题 | 签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗 |
| 释义 | 签房屋抵押合同需要经过房屋共有人的同意。 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第十九条 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。 第四十二条 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。 第四十八条 抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 |
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