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问题	购房合同定金能否全额退款
释义	一、购房合同定金能否全额退款     购房合同定金能够退回。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、签订购房合同定金多少     签订购房合同定金的数额如下：     购房时交付定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。     根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、购房合同应注意哪些内容     法律网提醒您，购房合同应注意的内容如下：     1.使用规范的合同文本。     2.注意房屋面积。     3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。     4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。     5.看合同中的土地性质。     6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。     7.注意交房逾期的问题。     8.逾期或者赔偿的问题。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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