| 问题 | 租赁合同解除需要支付违约金吗 |
| 释义 | 在外奋斗的人很多人都还没有能力能买到房。租房是很多打工族都要经历的。但是有时候会因为各种原因想退租，租不了。这种情况下如果您是签了合同的话解除合同的话是否要赔偿呢，这个具体要看您跟房东协议的情况，但大多数情况下都是需要的。 一、房东租客双方，以下情形内解除租房合同，就不算违约： 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 二、提前解租要不要支付违约金 在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。 解除租房合同的手续 租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。 除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件 所以无论是哪一方提出的解约，如果您们双方是有签定好协议的，您们可以通过协议进行商量沟通。法律咨询网小编就为您提供以上的相关法律知识给您参考。如果您还有疑问的话可以来咨询我们的律师。 |
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