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问题	婚后房产离婚后出售怎么办手续
释义	一、婚后房产离婚后出售怎么办手续     夫妻双方协议离婚的，房屋的产权归谁，谁就有权出卖该房产，当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。     卖房流程如下：     1.议价；     2.付定金；     3.签约；     4.用印；     5.完税（买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括：契税与印花税）；     6.过户；     7.付尾款。     二、离婚房产证去名字费用多少     1.赠与的主要费用：公证费 契税 由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2%（即：120×2.7×23×2%）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。     2.买卖的主要费用：营业税 个税 契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：     第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;     第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。          三、离婚房产纠纷诉讼时效     法律网提醒您，离婚后房产纠纷诉讼期限为三年。若一方在离婚时隐藏、转移或变卖夫妻共有的房产，另一方请求对该隐匿或转移的房产再次分割，应当自发现之次日起三年内向法院提起诉讼。     《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条规定，当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条
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