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问题	小产权购房收据丢失如何补办手续
释义	一、小产权购房收据丢失如何补办手续     其一、可以与卖房方进行协商处理，重新签署相关协议，补办相应的购房收据。     其二、由首次签署购房协议时相关证明人出具书面的证据，以此来证明自己支付了房款。     因为不动产物权需要依法登记，所以收据对于登记以及发生其他有关产权的纠纷时是很重要的。     二、小产权房屋买卖后房主反悔能要回房子吗     小产权房子卖了能要回来，双方协商即可。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。法律网提醒，如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容支付违约金。     小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。          三、小产权房合同是否具有法律效力     小产权房屋买卖合同如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.意思表示真实；     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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