| 问题 | 哪些情况暂免缴纳土地使用费？ |
| 释义 | 土地使用费的缴纳标准： 对外商投资企业实行有偿用地的原则。用地方式有两种：一是依法以出让方式获得土地使用权，与市政府土地主管部门签订出让合同，即一次性买断若干年的土地使用权。二是以每年向土地管理部门缴纳土地使用费的方式获得土地使用权，包括以租赁方式取得房屋场地。 土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不包括征拆迁安置费用和基础设施建设费用。 土地使用费根据地理环境条件和土地用途确定，分为五类十级。其收费标准，每年每平方米最高为人民币170元，最低为人民币0.5元，各等级幅度内的具体费额，由上海市土地主管部门核定。 土地使用费标准的调整间隔期不少于3年，每次调整幅度不超过30%。土地使用费标准调整后，合营企业应按新的标准缴纳土地使用费。但土地使用费在合营企业开始用地的五年内不调整;按营业额百分比缴纳的土地使用费不调整。 有下列情形之一的可以暂免缴纳土地使用费： 1、国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地。 2、由国家财政部门拨付事业费的事业单位的非营利性用地。 3、公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地。 4、市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地。 5、农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。 6、按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。 |
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