| 问题 | 公寓续费标准是怎么样的？ |
| 释义 | 一、公寓续费标准是怎么样的？ 公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。 二、房到产权办理的流程是怎么样的？ 办理房屋所有权登记须带证件： 1、房屋所有权初始登记： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 2、房屋所有权转移登记： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 4、房屋所有权注销登记： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明房屋所有权消灭的材料; (五)其他必要材料。 5、抵押权登记： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同;(六)其他必要材料。 6、抵押权注销登记： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)证明房屋抵押权消灭的材料; (五)其他必要材料。 7、预购商品房预告登记： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房预售合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 8、房屋所有权转移预告登记： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证书; (五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。 综合上面所说的，房到产权就是属于公民对房屋所有权享用的总和，但如果对于此产权到期的话，那么就需要按规定进行续期从而缴纳相应的费用，对于此费用的标准就会按当地所指导的价格来进行缴纳，只有依法的缴纳了出让金才能再获得房子的所有权利。 |
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