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问题	房产证办理流程所需时间一般有多久
释义	一、房产证办理流程所需时间一般有多久     房产证办理流程所需时间一般有3个月。     对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让，应当按照下列程序办理：      （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；      （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；      （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；      （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；      （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；      （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。     二、办理房产证要准备的材料     法律网提醒您，办房产证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。          三、房产证可以抵押吗     房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。     《城市房地产抵押管理办法》第六条     国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。     《城市房地产抵押管理办法》第二十五条     房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。     第三十一条     房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。     引用法条：     [1]《城市房地产转让管理规定》第七条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第六条     [3]《城市房地产抵押管理办法》第二十五条     [4]《城市房地产抵押管理办法》第三十一条     [5]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
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