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问题	房产证未办理买卖怎么过户
释义	一、房产证未办理买卖怎么过户     房子未办理房产证前不能进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。     法律网提醒您，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。     (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。     (三)依法收回土地使用权的。     (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。     (五)权属有争议的。     (六)未依法登记领取权属证书的。     (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、房屋产权过户所需材料清单     1.房产证原件及复印件一份。     2.房地产买卖契约一份及复印件一份。     3.房地产买卖申请审批表一份。     4.房屋产权登记申请书一份。     5.卖方身份证原件核对及复印件一份。     6.买方身份证原件核对及复印件二份。     如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。          三、房产过户要审核什么     1.房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;     2.房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;     3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;     4.房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;     5.买卖的房地产是否已设定抵押权;     6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;     7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;     8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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