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问题	租房合同最长期限是多少
释义	一、租房合同最长期限是多少     《民法典》的相关内容规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。          二、五证不全的房子合同受法律保护吗     根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     三、租房违约金的赔偿标准是怎样     违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。     （一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。     （二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。     （三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     （四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     以上就是法律网小编为大家整理的租房合同最长期限是多少的相关内容。通过仔细阅读，大家会发现租赁合同中双方约定的最长期限不要超过20年，超过20年之后双方就会变成不定期租赁关系，都可以随时要求解除合同，不利于双方权利的保障。如果还有疑问，可以咨询法律网专业的律师。
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