| 问题 | 该怎么写房屋合同解除协议 |
| 释义 | 该怎么写房屋合同解除协议？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。 一、租赁房屋合同解除协议范本 租赁房屋合同解除协议 甲方：（出租方，以下简称甲方） 乙方：（承租方，以下简称乙方） 甲乙双方于 年 月 日，签订了房屋租赁合同，合同内容为乙方承租甲方位于ＸＸＸＸＸＸＸＸ的 房间，房间面积为 平方米，房租单价为（含物业费），合同有效期 年，至 年 月 日到期。合同签订时乙方交纳了相当于２个月房租的保证金 。 现因乙方原因，经甲乙双方协商并达成如下协议： １、房屋租赁合同于 年 月 日提前终止。 ２、房费、物业费、电费、维修费等有关费用截止日为 年 月 日。 ３、乙方需在 年 月 日前支付完上述费用。 ４、乙方需支付违约金 元给甲方。 ５、乙方在搬出办公楼时不得破坏性拆除办公环境，包括房屋装修、强弱电等。 ６、甲方收房验收后，须在３个工作日内将保证金退还给乙方。 此协议一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 二、房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意： １、当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 ２、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。 这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。 行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 ３、要严格把握合同解除的条件。 当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。 上文就是小编整理的关于租赁房屋合同解除协议的相关知识，合同提前解约的情况有两种，一种是出租方提出，一种是承租方提出，不同的情况下解约协议内容也不相同，出租方解约的话承租方可以要求出租方赔偿承租方一定的补偿，如果是承租方解约，一般情况下是无法拿回押金，这些情况都要在租赁房屋合同解除协议中标明。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第九十六条 |
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