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问题

农村建设工程承包合同用资质吗

释义

为了规范化建设管理，提高工程建设质量，一般承包工程都是需要满足一定资质的，农村自建房虽然是比较小的工程，但是农村建设工程承包合同用资质吗？以下就是法律网小编为大家详细介绍农村建设工程承包合同用资质吗的相关内容，一起来看看吧。
一、农村建设工程承包合同用资质吗

建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第（二）项规定：“对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。”第（三）项规定：“对于村庄建设规范范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”从这两项规定可以看出农民自建住宅根据高度、层数的不同分别属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑）。原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

二、建设工程承包合同按计价方式有哪些

按计价方式可分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同；总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。
三、建筑安装工程承包合同印花税怎么算

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条规定：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

　　由于印花税暂行条例及其实施细则均没有明确纳税地点，只是规定应税合同由各方就所执的一份各自全额计算缴纳或贴花。因此，建筑安装工程合同的印花税既可以在合同签订地申报缴纳或贴花，也可以在机构所在地申报缴纳或贴花。

建筑安装工程承包合同：包括建筑、安装工程合同依照万分之三税率计算缴纳或贴花。

以上就是法律网小编整理收集的关于农村建设工程承包合同用资质吗的法律知识，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，农村两层及两层以上的房屋修建都需要取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国建筑法》第八十三条
[2]《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条
[3]《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条
[4]《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条

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