1、申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2、年龄需满18周岁。
3、申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4、需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5、申请人的信用要良好。
二、买房贷款要准备哪些材料
1、申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2、要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3、要准备好自己的工作证明和收入证明；
4、要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5、要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
法律咨询：
网友：买房贷款有哪些需要注意的地方？
律师：1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
以上就是法律网小编整理的关于买房贷款需要什么条件，要准备哪些材料的相关内容。买房贷款的话首先要符合法定的年龄且有自己独立的经济能力。当然也需要了解自己的征信，若征信不好则银行不会放款的。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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