网站首页  词典首页

问题	回迁房有房产证吗，房产证多久可以下发
释义	一、回迁房有房产证吗，房产证多久可以下发     有的回迁房业主已经取得房产证，有的业主手里只有回迁协议。     回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。     而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。     目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。     1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。     2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。     3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。     4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。           　　二、回迁房与商品房的区别有哪些     1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。     2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。      　　三、回迁房购买手续答疑     网友提问：     回迁房购买手续有哪些？     律师回答：     1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。     2、按合同规定交房款并取回发票。     3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。     4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。     5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。     以上就是法律网小编为大家解答的关于回迁房有房产证吗，房产证多久可以下发问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到有的回迁房业主已经取得房产证，有的业主手里只有回迁协议。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	1年的劳动合同试用期多久 欠钱不还起诉怎么取证 股权转让后原股东还需要承担责任吗 拖欠货款怎么追讨 棚户区改造可以强拆吗 股权变更需要什么资料 遗产继承有没有年限 离婚孩子如何判决 村民私自买卖农村宅基地合法吗 结婚一年有孩子离婚彩礼退吗 寻衅滋事罪的立案标准 伤残鉴定机构有哪些 司法鉴定工伤伤残等级 北京第二套房契税交多少 房东让租客搬走需要怎么赔偿 婚内出轨财产怎么分 土地使用权转让如何交税 重婚罪的追诉期是多久 无证驾驶会被扣留车辆吗 员工五险一金怎么计算 商标侵权如何申诉 近亲结婚法律怎么处理 买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理 工伤保险赔付比例是多少 合同金额写错了有效吗 叛乱团体 叛乱地位的承认 叛国罪 叛逆法 口供 口供 口分田 口头协定 口头契约 口头法 口头表决制 口头裁定 口头质询 口误 口赋 口述相貌 口述程序 古代中国国际法 古代印度法 古代国际法 古代宪法 古代法 古典国际法著作 古典自然法学 古典自然法学派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。