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问题	租商铺注意事项有哪些
释义	一、租商铺注意事项有哪些     1、注意核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。     2、注意租赁保证金　俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。     3、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。     4、签订房屋租赁合同，合同内容应有，租赁的时间，金额，交租金的时间；房屋所处位置，面积，所有权人；供电供水保证情况，费用的支付；违约责任，违约了怎样赔偿对方等。           　　二、租商铺违约怎么办     1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。     2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。     3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。      　　三、租赁合同的相关法律法规     依《合同法》第108条规定     一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施，对于明示毁约易于操作；但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。     以上，就是由法律网小编整理的关于租商铺注意事项有哪些的相关内容。当我们租商铺的时候，需要核实商铺放租信息的真实性，并且签署合同的时候需要注意合同的条文，避免发生不必要的纠纷。希望以上内容能够给你带来帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百零八条
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