| 问题 | 父母房产公证怎么办理 |
| 释义 | 一、父母房产的情况 １、如果是父母亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费； ２、如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价２％收取（《xx省公证服务收费标准］》三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取，最低收取２００元。）； ３、还可以办理“房屋买卖合同公证”，这个可行性比较低，按照上述文件中的“合同、协议”规定收费。 二、父母房产公证怎么办理 父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。 住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。 三、父母房产公证给儿女所需的手续 １、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 ２、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 ３、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 ４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 ５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。以上就是法律网小编为您整理的有关父母房产公证怎么办理的详细内容，欢迎大家阅读。 |
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