一、交房前需要交什么费用
交房前需要交以下费用：
1.房屋维修基金：房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
缴纳时间：交房之前，由开发商代房管局向业主征收。
2.契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。
缴纳时间：业主在入住的时候是不需要缴纳契税的，等到办理房屋产权证的时候才需要缴纳契税。
3.物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
缴纳时间：一年交一次，由业主向物业公司缴纳。
4.装修垃圾清运费：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
缴纳时间：装修工作开始之前，由业主向物业公司缴纳。
5.装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。
缴纳时间：交房的时候缴纳，如果业主在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
6.水表、电表、煤气等“三通费”：属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有相应约定。
二、不按时交房如何处理
不按时交房的处理：房子不按时交房，且在催告后的三个月内仍然未交房，作为买方可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
三、开发商交房流程
法律网提醒您，开发商交房流程：
1.房屋竣工验收合格；
2.开发商通知业主交房；
3.业主对自己房屋进行验收；
4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十一条
- 为索赔而要求用被害人儿子做押是否构成绑架罪
- 协议管辖有什么适用范围
- 什么是代书遗嘱及其生效条件
- 行政诉讼管辖范围包括哪些
- 遗嘱可以改动吗
- 《人民法院诉讼费用管理办法》
- 口头遗嘱打官司有用吗
- 绑架罪是什么犯、绑架罪的量刑标准是什么
- 口头遗嘱都是有效的吗
- 绑架罪绑错人算既遂吗？
- 爱心捐款能否作为遗产继承
- 诉讼调解有哪些原则?
- 绑架罪和抢劫的区别包括哪些
- 遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产吗
- 非法拘禁罪绑架罪区別具体是什么
- 再婚妻子代书遗嘱能否算作有效
- 诉讼过程中哪些人需要回避
- 订立自书遗嘱须注意哪些事项
- 自书遗嘱应该怎么写
- 绑架罪构成要件中的行为有哪些？
- 形式有误的代书遗嘱是不是没有法律效力
- 故意伤害未遂无罪行为吗
- 遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示吗
- 可以作为遗嘱执行人的条件都有哪些
- 行政诉讼原告有哪些?
- 国际公务员制度法
- 国际公法
- 国际公法上的庇护的决议
- 国际公法中时际问题的决议
- 国际共管
- 国际关切的可航行水道
- 国际关系上解除时效一般规则
- 国际内河航行联盟
- 国际内陆海
- 国际军事法庭
- 国际农业发展基金会
- 国际农业生产者联合会
- 国际农业研究所
- 国际刑事法院
- 国际刑事警察组织
- 国际刑法
- 国际刑警组织
- 国际刑警组织中国中心局
- 国际制裁
- 国际劳动宪章
- 国际劳动标准
- 国际劳动法内容
- 国际劳动法和社会立法学会
- 国际劳动立法运动
- 国际劳工公约