| 问题 | 离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的? |
| 释义 | 夫妻办理离婚手续的，如果是协议离婚，则应该签署一份离婚协议书，将各种事项写清楚，包括财产分割、孩子抚养等。涉及到房子分割的话，通常要办一个房子过户手续。当事人要到房管局及银行办理。那么，离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的?下面我们一起跟随小编了解下。 一、离婚房子更名后还需要到银行办手续是怎样的? 1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。 二、离婚房产更名需要哪些资料? 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚证及复印件; 6、房产证; 7、身份证明及复印件。 三、离婚房产应该如何分割? 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 综上所述，夫妻双方离婚，涉及到房子更名的，要办理过户手续。原则上房子更名要还清贷款，离婚房子更名后还需要到银行办手续。双方应该用共同财产偿还房子剩余贷款，然后携带房产证、离婚证、离婚协议及析产证明等到房管局办理过户，然后到银行办理房产证更名。 |
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