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问题	父母把房产过户给子女需要什么手续
释义	一、父母把房产过户给子女需要什么手续（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、父母房产过户子女新规父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。（一）《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。三、父母房产过户给未成年子女需要多少钱一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳以上就是由法律网编辑整理收集的关于父母把房产过户给子女需要什么手续的法律知识。通过上文可知，父母将房产过户给子女的途径有出让、赠与以及继承。继承和赠与是无偿行为。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，法律网有律师为您解答疑惑。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	民事诉讼举证指引之一　劳动争议案件举证指引关于劳动争议仲裁程序反申诉和诉讼程序反诉问题研究劳动争议案件中的仲裁与诉讼之程序冲突劳动争议的仲裁与诉讼劳动争议诉讼案件疑难问题探讨劳动争议仲裁和诉讼时效相关问题浅析审理劳动争议案件的实体裁判和诉讼释明建议劳动争议诉讼的若干特殊问题劳动争议诉讼审判机构研究论劳动争议仲裁申诉时效与诉讼时效的联系与区别劳动仲裁诉讼的反诉劳动仲裁诉讼的时效申请劳动仲裁的时效不等于诉讼时效本案劳动争议的诉讼时效应从何时重新计算劳动争议诉讼中的举证责任分配未经仲裁程序直接进入诉讼程序的劳动争议案件当事人又向劳动争劳动争议诉讼要交多少受理费当事人在劳动争议诉讼中按其主张承担哪些举证责任用人单位在劳动争议诉讼中应承担哪些举证责任劳动争议时效制度如何完善劳动争议诉讼有时效劳动争议仲裁申诉时效与诉讼时效的联系与区别劳动仲裁诉讼的时效是怎样规定的劳动争议案件的审理时限双倍工资仲裁时效不审不宣而战不宥过、不赦刑不察不履行义务不履行保护人身权法定职责的行政案件不履行保护财产权法定职责的行政案件不履行法定职责的行政案件不干涉内政不干涉内政宣言不平等条约不应得为而为之不廉不当延误的行政行为不当得为不当得利准据法不当行为不当行政不待陈述之判决不得调解原则不得迫使自证有罪的特权不忠不忠罪不成文宪法不成文法

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