网站首页  词典首页

问题	顺德二手房贷款怎么计算
释义	一、顺德二手房贷款怎么计算     1、所谓的二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下，购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。     2、二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：     （一）买方使用商业贷款购房：     １、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70%；     2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%；     3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。     （二）买方公积金贷款购房：     1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%；     2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%；     3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。           　　二、二手房贷款最多贷多少     1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。     2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。     3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。     4、购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话，可以贷款实际销售价格的60%左右。      　　法律咨询：     网友：顺德二手房做按揭哪家银行好？     律师：二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。     二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。     以上就是法律网小编整理的关于顺德二手房贷款怎么计算的相关内容，综上所述，我们可以得知顺德二手房贷的计算方式有两种，具体根据买房是使用哪种贷款来购房。若您还有其他问题，欢迎咨询法律网平台，在线律师会为您进行专业的解答。
随便看	精神病人故意杀人罪的辩护词内容是什么 故意杀人故意伤害罪辩护词怎么写？ 土地使用年限延长20年怎么申请 根据法律规定什么是轻罪辩护？ 农村办土地使用证流程是什么 挪用资金罪的辩护要点是什么？ 在我国怎么补办土地使用证 掩饰隐瞒诈骗犯罪所得罪辩护词内容是什么 茂名景湖名苑土地使用年限是多久 故意伤害二审辩护词应该怎么写 重庆住宅土地使用年限到了怎么办 刑事诉讼法规定无罪释放的条款里有哪些情况才可以实施 假想防卫的主观态度是什么 集体土地使用证分户的规定是什么 故意犯罪与假想防卫的区别是什么 审批土地件土地使用证的材料有哪些？ 律师无罪辩护庭审程序有哪些？ 买房以后如何办土地使用证 事前加害行为和假想防卫区别有哪些？ 在我国土地使用费是什么意思 假想防卫与正当防卫的关系区别是什么？ 土地使用证独有面积的相关规定有哪些 视为自首的情形有哪些2020 辩护证明从轻辩护是怎样的 城镇土地使用征收机关是什么 澳门法院 澳门的审判制度 澳门的律师和大律师 澳门的检察制度 澳门立法会 澳门立法权 澳门立法程序 澳门童工保护 澳门解除劳动关系证明书 澳门解除劳动契约的补偿 澳门选举制度 澳门非葡萄牙籍或无国籍工作者的雇用 激光损伤 激光显现手印法 激进党 激进自由党 濒临破产法定整顿期间 濒危野生动植物种国际贸易公约 灋 火刑法庭 火器伤 火审 火源 火灾燃烧方向 火灾现场

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。