网站首页  词典首页

问题	房产证去掉子女名字需多少钱
释义	一、房产证去掉子女名字需多少钱     需要交契税，印花税等费用。《中华人民共和国契税暂行条例》的相关内容规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     《中华人民共和国契税暂行条例》的相关内容规定，契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。办理流程增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。          二、子女抚养权的归属     夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。     离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。     继父母的对继子女的抚养权     继父母和继子女之间的关系和一般的父母子女关系不同，具有姻亲关系和教育抚养关系，但不具备血缘关系，这种权利和义务是可以解除的，由此推论：生父与继母或生母与继父离婚时，生父（母）和继母（父）都要求抚养该子女的，抚养权归生父母所有。生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父母不愿意继续抚养的，认为抚养关系已经解除，该子女仍由生父母抚养。     三、房产证去名字要交多少税     去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到房产交易中心大厅查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。     房产证是证明房屋产权的重要证件，当事人一定要进行妥善保管。以上内容就是法律网小编为你整理的关于房产证去掉子女名字需多少钱的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》
随便看	当事人变更诉讼标的能退费吗? 【贩卖毒品罪辩护】贩卖毒品罪改变为非法持有毒品罪 民事诉讼标的与民事法律关系区别是什么 容留他人吸毒罪追诉标准 民事案件10万标的额诉讼费多少? 【运输毒品罪辩护】张某某运输毒品案 【死刑辩护】贩卖毒品罪成功的死刑辩护 提高诉讼标的费用是合法的行为吗 【贩卖毒品罪辩护】杜某某贩卖毒品罪的成功辩护 贩毒罪辩护，湖北利川特大贩毒案怎么辩护？ 必要共同诉讼的情形有哪些 卖毒品多少构成犯罪 解除合同作为诉讼标的收费标准是多少 容留他人吸毒罪取保候审需要什么条件 哪些情形属于必要共同诉讼 贩卖毒品罪辩护词怎么写 三个亿的标的诉讼费是多少？ 贩卖毒品罪从轻辩护词 15万标的诉讼费一般怎么收 非法持有毒品罪的辩护词 十二万标的额诉讼费应交多少？ 容留他人吸毒罪量刑是什么 100万诉讼标的诉讼费是多少？ 什么是毒品犯罪 民事诉讼的标的物是什么 选票转让制度 选调 逊尼派 逋事 逐渐发展 逐渐发展有关国际经济新秩序的国际法原则宣言 逐级诉讼 递减投票 递减系数 通令嘉奖 通传言语 通例 通信投票 通信自由 通信自由和通信秘密 通典 通判 通商航海条约 通常使节 通常国际裁判管辖权 通常意义 通志 通报 通报通缉 通政司

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。