| 问题 | 2022房产税征收最新消息 |
| 释义 | 房地产税最新的征收计算标准如下： 1、房产税的最新征收计算标准 由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。 （1）从价计征房产税 它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。 （2）从租计征房产税 它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 2、多套房产房产税征收的计算方法 （1）在家庭免税居住面积之内 当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。 （2）超出家庭免税居住面积 多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8%，第三区间税率为3%，第四、五区间税率分别为5%，10%，最高税率可达20%。 3、房产税的最新立法 2018年重要任务就是要加快房地产税立法，目前已由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，起草完善房产税的法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，尽快完成提请全国人大常委会初次审议的准备工作。还需经过一审二审三审等法定程序，方可通过，估计要四年时间房产税法才能出台。 4、房产税的最新特点 日前，财政部门解读出房产税具有四大特点： （1）按照房产的评估值进行征收房产税； （2）有税收优惠或者免征额度； （3）属于地方税，征税收入归地方政府； （4）税收征管模式要完备。 5、房产税的最新征收范围 房产税的征收范围限于城市、县城、建制镇、工矿区的房产，但不包括农村的房屋。 2022年房产税法尚未出台，目前仅是起草了完善房产税的法律草案。估计要四年时间房产税法才能正式出台。现在仍然按当前的征税标准进行房产税征收。 |
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