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问题	委托中介卖房，需要注意哪些环节？委托中介卖房流程是怎样的？
释义	委托中介卖房，需要注意哪些环节？委托中介卖房流程是怎样的？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、委托中介卖房的环节有哪些？          二、委托中介卖房需要注意哪些问题？     1、选择方式     委托中介卖房一般有“全权委托”、“一家全代理”两种，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利；“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。     无论选择哪种，房主都应该在合同和授权委托书上做出一定限制，保障自身权益不受侵犯。     2、保留权属证书原件     在房产交易中，房主可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要权属人本人亲自出面办理。     3、三方共同在场交易     进行房产交易时，买卖双方应和中介同时在场，共同确认相关交易条件并在合同上签字。这样面对面的交流可以避免纠纷的产生，保证各自利益。     4、合同不留白     房主在签订买卖合同的时候要仔细阅读，并且填写的内容尽量不要留空白，或空白处用笔划掉，以防中介或买方在空白处填写对自己不利的内容。     5、确认交易费用     在委托中介卖房的时候，房主应对交易过程中可能产生的费用进行了解，确认费用由谁承担，将这些费用在合同中写明并由各方签字确认。     委托中介卖房，房主有必要了解卖房相关的注意事项，避免在房屋交易过程中出现不必要的纠纷。          三、委托中介卖房流程是怎样的？     １、选择中介     既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。     ２、上门看房     让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。     ３、订立委托合同     准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。     ４、配合看房     如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。     ５、签订买卖合同     如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。     ６、支付房款     签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。     ７、办理过户     房款支付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。     ８、交接房屋     等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。     以上就是法律网小编整理的关于委托中介卖房，需要注意哪些环节？委托中介卖房流程是怎样的？的相关内容，对于大多数人来说，买房子是人生中很重要的一件事，我们在买房子上面一定要多多留心。与此同时，卖房子同样也是一件需要小心谨慎的事。上面的文章讲述的就是关于通过中介的卖房流程是怎样的和应该注意的事项是什么的内容，希望能对你有所帮助。     猜您还想了解：     ◆二手买卖怎么规避抵押房带来的风险？     ◆二手买卖怎么规避抵押房带来的风险？
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