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问题	房产面积测量规范有哪些
释义	一、房产面积测量规范有哪些     房屋建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，层高2.20Ｍ以上。     房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。     房屋产权面积：指产权主依法拥有房屋所有权房屋建筑面积，由直辖市、市房地产行政部门登记确权认定。           　　二、房屋面积包括哪些部分 　　１、建筑面积     现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。      　　２、使用面积     关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。      　　３、套内面积     有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。      　　４、公摊面积     如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。      　　三、公用建筑面积计算原则     凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。     公用建筑面积按以下方法计算：     整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产面积测量规范有哪些的相关内容，房产面积分为建筑面积、使用面积、产权面积，根据所指面积的不同，具体的面积测量规范也有所差异，如果对于开发商出示的面积大小有疑虑的，可以找专门的测量公司来进行测量，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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