房屋析产协议书
张某：***姓名：******身份证号：
张某配偶：姓名：*****身份证号：
张一：***姓名：******身份证号：
张一配偶：姓名：*****身份证号：
张二：***姓名：******身份证号：
张二配偶：姓名：*****身份证号：
张某、张一、张二系父子关系，其中：张某为父亲，张一和张二为儿子，张一为长子，张二为次子。
根据张一、张二与***拆迁公司于**年**月**日达成的《房屋拆迁协议》，将位于某市**区**街**村**号房屋进行拆迁，拆迁还建面积为240平方米，后张一和张二共同出资购买60平方米，因此，拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为张某、张一、张二三方共同共有。
现就该300平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：
1、张某取得300平方米还建面积中的60平方米，由张某及配偶各得30平方米。
2、张一取得300平方米还建面积中的120平方米，张一及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。
3、张二取得300平方米还建面积中的120平方米，张二及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。
4、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。
5、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。
6、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由**村委会备案，一份交由拆迁部门备案。
7、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。
张某：张一：张二：
配偶：配偶：配偶：
日期：日期：日期：
二、析产原则
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。
3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。
4、采取大家共有的方式。
5、大家竞买的方式。
6、出卖该房，大家分得价款的方式。
三、析产所需材料
1、房屋所有权证书；
2、析产协议及公证书；
3、当事人身份证及复印件；
4、面积测绘报告；
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村房屋析产协议书范本的相关内容，在农村房屋析产协议书中需要对标的房屋基本信息进行明确，对分割情况进行确认，最后还需要所有当事人进行签字确认，以保证农村房屋析产协议书的法律效力，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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