网站首页  词典首页

问题	农村的土地使用证过户要多少钱缴纳给谁
释义	据法律网小编所知，农村的土地使用证过户不仅需要给土地使用证所有人支付费用，还要向政府缴纳一定的手续费、税费的。法律网小编为您整理总结相关材料。          一、土地使用证过户     （一）土地使用证过户手续费用及税费     土地证过户费用是这样的：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。     （二）土地使用证过户程序     土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，那么，在具体操作过程中需要注意的是，买卖双方是一个村集体户籍，双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人，只在本村集体户籍人士之间转让。     （三）土地使用证过户准备材料     在办理土地证过户时需要携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让     二、集体土地证过户费用     5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)；6元/平方米的手续费(房管局收)；     房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)；公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。在过户的话需提交一下材料:双方协议及其相关证明文件；测绘资料及其图纸；其他相关资料(各地要求不一样)。     农村的土地使用证过户的费用，主要包括，给予土地使用证所有人的补偿以及相关手续和税费。以上就是法律网小编为大家整理的关于农村的土地使用证过户要多少钱缴纳给谁，希望对您有所帮助，如还没能解决您的问题，欢迎您咨询法律网专业律师。
随便看	中华人民共和国合同法释义：第三百零四条 产品托运被调包 托运人货运公司各负一半责任 对于托运危险货物的义务和责任 复婚后离婚协议还有效吗 试用期工资标准过低,能否申请支付工资差额 试用期工资低于最低工资违法 咋样定性故意伤害罪呢？ 婚约彩礼，是夫妻共同财产吗？ 婚内单方受赠股权是否属夫妻共同财产 单位辞退员工，需要先通知工会吗？ 劳务合同被公司辞退有补偿金吗 无正当理由被公司辞退,补偿金怎么算? 无理由被公司辞退员工怎么去维权？ 无理由辞退通知多少天 用人单位与用工单位承担连带赔偿责任 没签合同被辞退员工如何赔偿 已抵押房屋怎么买卖 犯了职务侵占罪会有什么后果 侵占罪　量刑 职务侵占罪与侵占罪 侵占罪与职务侵占罪的关系 近亲不能结婚的法律规定是什么 保管合同中未约定保管人享有留置权时的纠纷 婚姻被撤销后彩礼是否退还 拆迁方不履行协议怎么办 统治权行为 统治行为 统治阶级 统筹兼顾，适当安排 统筹医疗 统计法 统计立法 统计管理之诉 绣衣直指 绥靖公署 继受法 继承否定说 继承国 继承权 继承权公证 继承法 继承纠纷案件 继承通知 继有国籍 继续履行义务 继续教育 续佐治药言 续增刑案汇览 续订藏印条约 维也纳保护臭氧层公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。