网站首页  词典首页

问题	农村的土地使用证过户要多少钱缴纳给谁
释义	据法律网小编所知，农村的土地使用证过户不仅需要给土地使用证所有人支付费用，还要向政府缴纳一定的手续费、税费的。法律网小编为您整理总结相关材料。          一、土地使用证过户     （一）土地使用证过户手续费用及税费     土地证过户费用是这样的：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。     （二）土地使用证过户程序     土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，那么，在具体操作过程中需要注意的是，买卖双方是一个村集体户籍，双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人，只在本村集体户籍人士之间转让。     （三）土地使用证过户准备材料     在办理土地证过户时需要携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让     二、集体土地证过户费用     5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)；6元/平方米的手续费(房管局收)；     房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)；公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。在过户的话需提交一下材料:双方协议及其相关证明文件；测绘资料及其图纸；其他相关资料(各地要求不一样)。     农村的土地使用证过户的费用，主要包括，给予土地使用证所有人的补偿以及相关手续和税费。以上就是法律网小编为大家整理的关于农村的土地使用证过户要多少钱缴纳给谁，希望对您有所帮助，如还没能解决您的问题，欢迎您咨询法律网专业律师。
随便看	那么房产证办理都需要哪些手续呢 哪些情形属于危险驾驶罪 农村土地承包可以采取哪些方式 建设银行房贷办理流程 治安管理的范围包括哪些 在我国单行线逆向行驶怎么处罚? 驾照异地换证需要居住证吗 债务人转移财产的方式 国际商标的特征 合同无效是什么 精神病司法鉴定时间规定 驾驶证换证是否需要体检 财产保全包括哪些内容 民事诉讼的主体资格怎么确定？ 宅基地使用权证怎么办理 常见的法定代理情形 骑摩托车撞死人应该负什么刑事责任 财产不够强制执行怎么处理 管辖权异议驳回后怎么办 打架纠纷调解协议书范本 汽车年检相关法律规定 不动产登记簿的内容有哪些 民事二审后的申诉期限 合同的一般成立要素有哪些 征地补偿款怎么管理和使用 利益 利益与需要 利益协调原则 利益法学 利益法学 利益范围 利益衡量论 利益论 利益说 利维坦 利维坦 利雅得准则 利马宣言 利马宣言 利马宣言 利马宣言 利马集团 别书 别式 别林斯基 别籍异财 别驾 制 制不二门 制书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。