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问题

已经网签的房子能买吗

释义

    通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。那么，已经网签的房子能买吗？现由法律网小编为大家介绍。
    一、已经网签的房子能买吗
    可以买,但是有风险,你要等到开发商通知现卖家去办理房产证之后才可以过户,所以在这期间,房子涨价或跌价都有可能造成不必要的麻烦,请您考虑清楚。

    二、什么是网签？
    在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
    网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。
    一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    三、网签信息
    如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
    此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
    根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
    购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房需承担的责任。已经网签的房子能买吗，法律网小编为大家介绍到这里，希望大家有所帮助。


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