| 问题 | 办理房屋产权适用诉讼时效吗 |
| 释义 |
一、办理房屋产权适用诉讼时效吗 逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。 二、房产出卖人承担违约责任的情形 （一）在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。 三、房产证办理流程 1、初始登记 商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表 到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表 前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 4、交维修基金和契税 缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 5、提交资料 提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 6、缴纳税费 办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 7、领取房产证 按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。 以上就是法律网小编为大家整理的“办理房屋产权适用诉讼时效吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋产权证是很重要的权力证明，必须要重视。若还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。 引用法条： [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 |
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