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问题 房屋买卖税费规定 乌鲁木齐
释义
    一、房屋买卖税费规定 乌鲁木齐
    1、买商品房需要交的税
    (1)契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    (2)印花税,购房总价的0.05%。
    2、基金
    (1)房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
    (2)副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
    3、规费
    (1)交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
    (2)《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
    (3)《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
    4、如果按揭,还要发生以下费用
    (1)评估费,购房总价的0.2-0.5%。
    (2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
    (3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
    注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。
    
    二、重庆房屋买卖需要的税费
    1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
    2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
    3、产权证印花税:金额为每本5元。
    4、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
    5、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
    三、房屋买卖税费由谁承担
    房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    以上就是法律网小编为大家整理的“房屋买卖税费规定 乌鲁木齐”的相关内容。买房需要缴纳买卖契税、个税、印花税和土地增值税,各个地方的政策不同且时有改变,需要在实际交易中提前了解清楚。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间:2025/3/15 12:04:17