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问题	应急使用维修基金的程序
释义	房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。那么应急使用维修基金的程序是怎么样的呢？接下来法律网小编为您解答这个疑惑。     应急使用维修基金的程序               1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的；     2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的；     3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的；     4、消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；     5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。     应急使用程序如下：     物业服务企业或相关业主提出使用建议；经房屋所在地街道办事处核实；到区房屋专项维修资金管理机构办理备案；市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本。     新房维修的保修期     根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，都是自竣工验收合格之日起计算。     房屋维修基金使用程序目前来看还比较复杂，但业主可以对照上述情况有针对性的使用。当然房主首先要了解需要维修的问题是否尚在保修期，若是保修期届满，可以按照不同的分类向业主委员会申报情况。     以上就是小编整理的应急使用维修基金的程序的相关知识，希望能够帮助到您。有其它法律问题有疑问的，欢迎咨询法律网律师。               拓展阅读      维修基金收据丢了怎么办 购房后交维修基金是如何计算的? 房屋维修基金计算标准
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