| 问题 | 成都二手房交易税费要交多少 |
| 释义 | 一、增值税及附加税 房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。 房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。 附加税＝增值税×０．１１（或０．１３） 二、契税 契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。 网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。 三、个人所得税 买二手房，若房子是房产证出证满５年时间，且是卖家的唯一住房（满五唯一），免征个人所得税。 所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。 如果不是（满五唯一）住房，就要交个人所得税。 第一种：普通住宅网签价×１％，非普通住宅网签价×２％。（网签价低于核定价，使用核定价） 第二种：差额×２０％。（卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证） 四、中介费用 链家、中原、我爱我家基本维持在２％的中介费，一套５００万的房子，中介费就要１０万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、房天下维持在１．５％－１．６％，房多多的中介费２９９９＋０．８％。 五、其他费用 合同公证费：２００－４００元。 评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。 贷款抵押登记费：商业以及组合贷款２００元一套，公积金贷款１００元一套。 权属登记费：８０元／本 上文就是小编为大家整理的关于成都二手房交易税费的相关知识。买房不是一件小事，此时不管购买的是新房、二手房，甚至是没有房产证的房屋，都是需要购房者支付一大笔购房款的。实践中有很多人通过中介买二手房，也有很多人会遇到黑中介而上当受骗。为了避免自己的利益受到损失，最好先了解清楚二手房交易一般流程、交易过程中需要注意的内容。这样还能减少自身利益受到损害的情况。 |
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