| 问题 | 民法典房产证产权形式有哪些 |
| 释义 |
一、民法典房产证产权形式有哪些 房产证产权的产权形式分为独有和共有两种，共有又分为按份共有和共同共有两种。 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 二、民法典房产证上产权人是否是权利人 房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 三、房产70年产权到期怎么办 （一）届满自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后额续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 （二）这就意味着土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地会被收回。 （三）房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度考虑，续期费用不会是一笔很大的费用。但是，40年产权的商业公寓，暂时还没有说法。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房产证房屋所有权的形式有两种，只有一个产权人的形式是独有;有两个以上产权人的，产权形式共有，分为按份共有和共同共有两种。以上就是法律网小编为您介绍的关于民法典房产证产权形式有哪些的相关内容，如果对此还有疑问的话，可以咨询法律网律师进行了解。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [4]《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 [5]《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 [6]《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 |
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