提到公积金贷款，最直接的好处就是贷款利率比商业贷款利率低。那么，公积金个人贷款流程是怎样的？个人贷款的优势，有哪些？下面，就由法律网小编来详细说明一下。
一、公积金个人贷款流程是怎样的
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、个人贷款的优势
1、归个人所有
员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍
员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
3、可滚动计息
根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
4、可享受免税
根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
5、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
6、可申请贷款
凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
7、可节省资金
使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款，贷30年为例，采取每月等额还款方式的，总利息可节省59781.75万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省45125万元。
8、可提前还贷
住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
9、可作养老金
员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。
10、可增凝聚力
企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。
行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“公积金个人贷款流程是怎样的”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询法律网上的在线律师。
拓展阅读
- 公积金贷款流程需要哪些材料
- 公积金贷款条件
- 如何使用公积金贷款
- 交通事故致死赔偿精神损失赔偿标准是多少
- 网络诈骗常见方法有什么？
- 交通事故全责不赔偿怎样起诉？
- 交通交通事故赔偿费有哪几项
- 网络诈骗能报警吗，应该怎么处理？
- 交通事故轻伤伤残赔偿标准是什么
- 网络诈骗五万判刑多重?
- 上班路上出了交通事故谁赔偿？
- 实施网络诈骗属于什么罪？
- 三方交通事故次责赔偿比例是多少？
- 网络诈骗罪知情不报会构成包庇罪吗？
- 焦作网络诈骗800元怎么定罪？
- 交通事故责全责怎么赔偿？
- 网络诈骗洗钱是否构成洗钱罪？
- 交通事故致他人死亡保险如何赔偿？
- 公安机关网络诈骗侦查多久？
- 交通事故赔偿属于什么由谁来划分事故的责任？
- 当人们遇见网络诈骗怎么办？
- 网络诈骗管辖地如何确定？
- 旅游团交通事故谁赔偿？
- 交通事故导致工伤公司赔偿哪些？
- 网络诈骗是刑事案件吗？
- 无车险交通事故死亡赔偿由谁承担？
- 网络诈骗多少钱构成犯罪？
- 网络诈骗和诈骗的区别有哪些？
- 波兰共和国国歌
- 波兰共和国首都
- 波兰参议院
- 波兰国务法庭
- 波兰国籍取得问题的咨询意见
- 波兰地方自治机构
- 波兰宪法法院
- 波兰德国移民问题的咨询意见
- 波兰总统
- 波兰政党制度
- 波兰最高监察院
- 波兰最高行政法院
- 波兰检察院
- 波兰民族解放委员会宣言
- 波兰法院组织
- 波兰王国1815年宪法
- 波兰行政区划
- 波兰议会
- 波兰选举制度
- 波兰部长会议
- 波利蒂斯
- 波哥大宣言
- 波哥大宪章
- 波哥大条约
- 波多黎各自由联邦宪法