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问题	公寓产权怎么续期
释义	一、公寓产权怎么续期     １、由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。     ２、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。     ４０年产权年限到期后：根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用权。     土地使用年限到期后：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。            二、公寓的产权期限是多久     房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金）。     三、房产的产权期限的类别     按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：     １、国家所有住宅；     ２、劳动群众集体所有住宅；     ３、公民私人所有住宅；     ４、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。     综上所述，对于公寓的产权一般是４０年或者是５０年如果公寓的产权到期的话，可以缴纳土地出让金。公寓的产权还可以继续的续租５０年，此内容仅供参考，以上就是法律网小编为您带来的关于公寓产权怎么续期，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第六十四条
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