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问题 哪些情况下进行房产评估
释义
    具有以下情况之一时,需进行房产评估:
    1、房产转让交易时;
    2、以房产设立抵押权;
    3、房屋被拆迁,计算拆迁补偿时;
    4、其它需要进行房产评估的情形。
    根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    
    
    
    法律依据
    
    《城市房地产管理法》第三十四条
    国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    《城市房地产管理法》第三十五条
    国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    
    
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更新时间:2025/3/16 9:13:19