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问题	银行按揭贷款需要的材料有哪些
释义	按揭贷款一般是向银行申请的，银行在审核相关材料及贷款人资格满足要求可以为贷款人办理按揭，所以在申请时要提交相关资料，那么银行按揭贷款需要的材料有哪些呢？下面就请跟随法律网小编一起来了解一下吧。          一、什么是按揭贷款     按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。     二、银行按揭贷款需要的材料有哪些     1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);     2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;     3、需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;     4、需购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);     5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;     6、需开发商的收款帐号1份。     三、银行按揭贷款流程     1、借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。     2、向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。     向银行申请办理按揭首先要有关于自身具有贷款资格的证明，银行会审查个人资信等情况，还要提供房屋的情况，例如购房合同。以上就是法律网小编为您整理的银行按揭贷款需要的材料有哪些的内容，希望对您有所帮助。               拓展阅读      银行贷款的授信流程有哪些 首套房按揭贷款条件 按揭贷款审批条件
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