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问题	现房销售要办理什么手续
释义	现房销售要办理销售许可手续，企业在进行经营时，需要取得政府的经营许可，也即营业执照，还有房地产开发企业资质证书，这些都是必不可少的，购房人在购买房屋时，必须要明确房屋的所有权人，避免产权争议，现房的投资风险低，质量、环境一般都较好，有利于居住。          一、现房销售要办理什么手续     需要查看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书，还需看有无《产权登记备案证》。但已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证，购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。          二、现房具有哪些优势呢     １、工程已经竣工验收合格，投资风险降低     ２、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等     ３、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可     ４、家庭计划便于安排，付完房款即可入住     三、买房杀价     １、不要表露对物业有好感；     ２、告之卖方已看中其它物业并准备付定金；     ３、告之卖方已看中其它物业并准备付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金；     ４、告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；     ５、找物业的缺点要求降价；     ６、告之自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。     以上便是法律网小编为您整理的关于现房销售的相关内容希望能帮助到您。               拓展阅读      现房销售要满足什么条件 现房销售还需要办理预售证吗 现房销售有什么优势
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