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问题	出租房屋有哪些注意事项
释义	一、出租房屋有哪些注意事项     出租房屋要注意如下事项：     １、身份核验     不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。     ２、违约责任要明确     在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定，比如说承租人逾期不付房租、损坏房内设施、擅自退租等等都需要约定清楚违约责任。     ３、保管好各项协议和收据     租房的时候一定要签订住房租赁合同，比较重要的口头协议都需要补充进入合同当中，对于比较模糊的合同内容一定要认真咨询，有异议的地方要进行合同内容修正，以免出现不必要的扯皮和纠纷。对于承租人交纳的住房押金和租金，都需要要开具收据，避免引起金钱纠纷。            二、房东如何快速出租房屋     １、在网络平台上推广出租信息     房东可以利用互联网平台来寻找租客，比如说可以在大型房产网站推广房屋出租信息，也可以在热门论坛发布房屋出租信息，还能通过微信朋友圈来进行推广。     ２、利用中介寻找承租人     利用中介公司来寻找承租人比较省心省事，留一把钥匙在中介手上，等着他们找到租客，然后支付一部分的中介费用就可以了。     ３、通过亲友介绍     将自己有房屋需要出租的消息告诉亲戚和朋友们，如果他们有合适的人可以介绍的话，直接联系就可以了，中间也没有任何佣金，比较划算。      　　法律咨询：     网友：出租房屋一定要签订合同吗？     律师：出租房屋签订合同不是强制规定的，只是为了避免可能发生纠纷却责任不清而最好签订合同以明确。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于出租房屋注意事项有哪些的内容。对出租方来说，必须与承租方签订出租合同以明确双方权利义务，同时还要核验对方身份等，尽量避免损害自己财产的情况出现。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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